반응형 감정평가2 감정평가란? 감정평가의 개념과 감정평가시 원칙 1. 들어가며 감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 의미합니다. 이는 일련의 가격질서 속에서 대상물건이 점하는 적절한 위치를 지적하는 작업이라 말할 수 있습니다. 이하에서는 감정평가의 개념과 감정평가의 원칙에 대해서 설명해 보겠습니다. 2. 감정평가의 개념 (1) 일원설 감정평가는 일원설, 이원설, 삼원설의 견해가 있습니다. 그중 일원설이란 감정평가에서 감정과 평가를 구분하지 않고 하나의 개념으로 이해하는 견해입니다. 평가를 위해서는 감정이 선행되어야 하기 때문이죠. 또한 감정평과 관계법에서도 감정과 평가를 별도로 구분하여 사용하지 않기 때문에 이러한 견해를 주장합니다. (2) 이원설 이원설이란 감정과 평가를 구분하여 이해해야 한다는 주장입니다. 감정은 사실의 진.. 2022. 9. 14. 부동산 감정평가? 감정평가란 무엇일까요? 감정평가? 감정평가란 말을 꺼냈을 때 주변에서 가장 많이 듣는 말은 진품, 명품 그런 것들을 판별하는건가? 아니면 병아리 암놈, 숫놈? 아니면 무슨 심리학적으로 감정을 평가? 이정도 입니다. 그렇다면 감정평가의 진정한 의미는 무엇일까요? 법적으로 보자면(감정평가 및 감정평가에 관한 법률 제 2조) 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 의미합니다. 이게 무슨 말이냐? 쉽게 말해서 토지 등의 가치를 구하는 전문가라고 보시면 됩니다. 그럼 무엇 때문에 가치를 구하는 작업을 할까요? 거래란 내가 팔고싶은 가격으로 시장에 내놓으면 내가 사고싶은 가격으로 매수자가 사면 그만인데, 왜 감정평가가 필요한 것일까요? 1. 부동산의 특수성 때문입니다. 감정평가가 부동산만을 대상으로 가치를 구.. 2022. 9. 5. 이전 1 다음 반응형